中央空調(diào)循環(huán)水和工業(yè)用水系統(tǒng)一樣,集中空調(diào)水系統(tǒng)也存在金屬腐蝕、結(jié)垢和微生物三種危害。

金屬在中性水中的腐蝕屬于氧去極化作用的電化學(xué)腐蝕過程，由于溶解氧（幾個(gè)mg/L）的存在，使水對(duì)金屬具有腐蝕性，同時(shí)，又是因?yàn)橛辛巳芙庋酰箍赦g化金屬產(chǎn)生鈍化行為。Cl-能破壞金屬的鈍化膜，是腐蝕性離子，特別是能破壞不銹鋼的的鈍化膜，產(chǎn)生點(diǎn)蝕和應(yīng)力腐蝕。SO42-提高了水的電導(dǎo)率，增加水對(duì)金屬的腐蝕性。SO42-還為硫酸鹽還原菌提供營養(yǎng)源。NH4+能和銅離子生成可溶性銅氨絡(luò)離子，對(duì)銅有極強(qiáng)的腐蝕性，是硝化菌的營養(yǎng)源。

冷水機(jī)組冷凝器結(jié)垢與循環(huán)冷卻水的硬度、堿度、濁度、含鹽量、水的PH值、水溫、水的流速、傳熱強(qiáng)度、表面粗糙度等諸多因素相關(guān)。

循環(huán)冷卻水和停用期間的冷熱水系統(tǒng)都非常適合細(xì)菌的滋生。和粘泥形成有關(guān)的細(xì)菌就函蓋11個(gè)細(xì)菌屬：假單胞菌屬、氣單胞菌屬、微球菌屬、芽孢桿菌屬、不動(dòng)桿菌屬、葡萄球菌屬、產(chǎn)堿桿菌屬、棒狀桿菌屬、腸桿菌科、黃桿菌屬和布魯氏菌屬；和腐蝕有關(guān)的細(xì)菌有鐵細(xì)菌、硫酸鹽還原菌、產(chǎn)酸的硝化細(xì)菌和硫桿菌；致病菌有傳播群發(fā)性肺炎的軍團(tuán)菌。

固中央空調(diào)必須進(jìn)行定期清洗及保養(yǎng)。立方化學(xué)空調(diào)系統(tǒng)清洗保養(yǎng)劑包括：中央空調(diào)冷熱水系統(tǒng)緩蝕阻垢劑、中央空調(diào)冷卻循環(huán)水緩蝕阻垢劑以及空調(diào)換熱器除垢劑